Dubaï est une ville en plein essor, qui attire chaque année un peu plus d’investisseurs. Venus du monde entier pour visiter et investir dans le joyau des Émirats Arabes Unis, ils ne choisissent pas Dubaï par hasard ! Cette ville, aussi connue sous le nom de Tigre du Golfe, regorge d’opportunités, quel que soit votre terrain d’investissement. Toutefois, face à un tel succès, il est parfois compliqué de s’y retrouver et de savoir par où commencer. La première étape, bien sûr, est de trouver des informations fiables concernant l’investissement à Dubaï. Pour cela, vous devrez vous tourner vers les bonnes personnes et contacter les bons organismes. Voici nos meilleurs conseils pour un investissement immobilier réussi à Dubaï !
Acheter un bien immobilier à Dubaï : pourquoi faire?
Réaliser un achat immobilier à Dubaï séduit de plus en plus d’investisseurs du monde entier. Si Dubaï est devenue une ville dynamique en plein essor, ce n’est pas par hasard. Dans les faits, Dubaï présente différents avantages,que les investisseurs sont loin d’ignorer. Ces avantages peuvent même être la première motivation pour réaliser un investissement immobilier à Dubaï.
Voici les principaux avantages que présente Dubaï :
- Un rendement locatif intéressant: Dubaï étant une ville très attractive pour les touristes du monde entier, la location journalière y est très rentable pour les propriétaires. Cela dit, la location annuelle est aussi un très bon levier pour se faire des revenus, mais le retour sur investissement sera moins rapide. A vous de définir ce qui vous semble le plus approprié et le plus facile à réaliser.
- Un environnement fiscal avantageux: la-bas, votre bien immobilier n’est pas autant taxé qu’en France. Vous n’avez pas d’impôt sur les plus-values immobilières et encore moins sur les droits de succession. Ce qui veut dire que si vous souhaitez revendre votre bien, cela sera beaucoup plus rentable.
- Profiter d’une ville en pleine croissance: L’attractivité de la ville en fait un véritable hub économique qui attire de nombreux investisseurs surfant sur la demande croissante en logements modernes et locaux commerciaux toujours plus sophistiqués.
- Un climat qui vous permettra de profiter de la vie: Si vous vous installez à Dubai, vous y aurez une belle vie. Le climat y est très favorable la plus grande partie de l’année, et seul l’été peut y être un peu rude. En outre, vous ne pourrez pas vous y ennuyer et bénéficierez de tous les services dont vous pouvez rêver. La sécurité est aussi un gros point fort que de nombreux occidentaux sont déjà venu chercher dans ce petit coin de la péninsule arabique.
Si cette liste, bien loin d’être exhaustive, aura suffit pour vous convaincre, il est désormais temps de vous intéresser au vif du sujet. Passons donc à l’étape suivante: comment réussir son investissement sans trop prendre de risques ?
Se faire aider par des professionnels locaux
Le premier conseil que nous pouvons vous donner, c’est de ne pas être seul. Vous devez vous entourer d’entreprises et de professionnels compétents et ce, quel que soit votre projet à Dubaï.
En effet, bien qu’il existe des lois qui encadrent l’investissement immobilier, les formalités sont loin d’être simples et il faut bien connaître les législations pour :
- ne pas faire d’erreur,
- bien comprendre les démarches incontournables,
- éviter les frais cachés et les imprévus.
En vous entourant d’une agence immobilière à Dubai, vous vous assurez d’être guidés par des professionnels. N’hésitez pas à vous tourner vers une agence francophone, comme Vici Real Estate par exemple.Ceci vous permettra non seulement de communiquer aisément sans aucun risque de mauvaise compréhension, mais aussi de profiter de certaines exclusivités immobilières. Une agence locale bien installée a effectivement des relations que vous n’aurez pas en qualité d’investisseur étranger. Ainsi, les acteurs locaux ont beaucoup à vous apporter pour votre investissement immobilier à Dubaï.
Investir dans le bon quartier
Une fois que vous êtes bien entouré, il est essentiel de savoir où investir, car Dubaï est une ville vaste ! Chaque quartier est unique et dégage sa propre atmosphère, mais attention, chaque quartier ne s’adresse donc pas aux mêmes personnes. Par exemple, évitez d’investir dans un quartier très résidentiel et familial si vous avez pour but de mettre votre bien en location de vacances. Par ailleurs, si vous pensez venir séjourner dans votre appartement ou villa à Dubaï fréquemment, il vous faudra vous tourner vers un quartier qui répondra à vos attentes.
Quel que soit votre projet, votre agence immobilière doit être en mesure de vous conseiller et de vous guider. Une fois de plus, assurez-vous une communication fluide en vous tournant vers une agence immobilière francophone déjà bien établie localement.
