Immobilier : pourquoi opter pour la construction d’une maison individuelle ?

Par Tristan Albanèse · Publié le 13 juin 2022 · Mis à jour le 20 avril 2026

Par définition, une maison individuelle est une maison seule sur un terrain et détachée. Selon le Code de la construction, il s’agit d’un immeuble qui ne comporte pas plus de deux logements destinés au même propriétaire.

Vous projetez de faire construire votre logement ? La maison individuelle est un projet immobilier qui intéresse de plus en plus de futurs propriétaires. Pour vous le prouver, plus de 80 % des Français veulent devenir propriétaires d’une maison individuelle. Pourquoi autant d’engouement autour de la construction d’une maison individuelle ? Tour d’horizon des avantages de la construction d’une maison individuelle dans cet article.

Concevez une maison répondant à vos besoins

Faire construire une maison individuelle, c’est avant tout avoir la liberté de concevoir une maison à votre image. En effet, vous avez la possibilité de personnaliser votre maison comme vous le souhaitez ainsi qu’en fonction de vos goûts et de vos besoins.

De A à Z, vous pouvez mettre la main à la pâte pour personnaliser votre bâtisse. Vous pouvez dessiner vous-même les plans sans avoir à rendre des comptes à quiconque ou faire appel à un professionnel, de quoi garantir un rendu à la hauteur de vos attentes. Durant toutes les étapes de construction, vous avez également la possibilité de modifier et/ou de faire évoluer les plans.

Toujours en termes de liberté, vous avez le dernier mot concernant :

• le nombre de chambres et/ou de pièces,
• la forme de la maison,
• l’emplacement des fenêtres et des prises,
• la taille des ouvertures,
• le matériau à utiliser pour les portes et les fenêtres,
• une cuisine ouverte ou une cuisine fermée,
• l’harmonie et la taille de la pièce de vie,
• le style de la salle de bain…

La liste n’est aucunement exhaustive. Des possibilités infinies s’offrent à vous.

Maison individuelle réalisée pour un couple n’ayant pas hésité à faire appel à un constructeur de maison à Poitiers pour un résultat personnalisé

Un habitat performant et économe

La construction d’une maison individuelle neuve doit respecter les normes en vigueur. Concrètement, les équipements et les matériaux présents dans la maison sont modernes. Ils vous permettent de profiter d’un confort thermique et phonique optimal.

Conformément aux exigences gouvernementales, les matériaux que vous devez choisir pour votre maison doivent être de basse consommation dans un souci et une volonté environnementale. Cela penche en votre faveur, car une maison respectant la norme RT 2012 ou RE 2020 est une maison qui consomme moins d’énergie. Et une maison moins énergivore vous permet de réaliser des économies importantes sur vos factures énergétiques. Une maison labellisée RT 2012 ou RE 2020 est aussi une maison qui offre une parfaite isolation thermique et phonique.

En tout, vous profitez d’un confort exceptionnel. Votre nouveau lieu de vie consomme peu. Pour couronner le tout, vous n’aurez pas à entreprendre des travaux de rénovation avant plusieurs années. Les questions d’entretien se limiteront à de petits travaux qui ne requièrent pas de budget conséquent.

La maison individuelle vous permet de créer un patrimoine immobilier

Avoir une maison individuelle, c’est posséder un patrimoine immobilier personnel. Retenez cependant que pour construire une maison individuelle, vous devrez demander un crédit. Au lieu de verser un loyer à un tiers, vous pouvez choisir d’utiliser cet argent pour rembourser vos mensualités. Une fois vos mensualités remboursées, la maison sera à vous en bonne et due forme. Votre famille sera à l’abri et la maison sera un patrimoine pour vos enfants.

Par ailleurs, vous devez savoir que les maisons individuelles sont très prisées sur le marché de l’immobilier. En effet, les commodités et l’état d’une maison augmentent la valeur d’une maison individuelle. Dans le cadre d’une revente, vous êtes certain de faire un bon investissement. Une maison neuve individuelle peut être revendue à une valeur plus élevée qu’une maison ancienne ou des habitations attenantes.

Dans la mesure où vous décideriez de la conserver, la maison peut devenir votre résidence principale. La mettre en location constitue aussi un excellent investissement. La revente reste une option très alléchante, car vous pourrez financer un autre projet bien plus grand.

Maison individuelle : les avantages fiscaux

D’un point de vue fiscal, la maison individuelle offre aussi des avantages avérés.

Le prêt à taux zéro

Le PTZ permet de faciliter le financement de la construction. Il s’agit d’un crédit gratuit et à zéro intérêt accordé par l’État dans le but d’encourager l’accession à la propriété. En prenant en compte le coût du terrain et de la construction de la maison, le PTZ peut couvrir jusqu’à 40 % de votre projet.

La réduction des frais de notaire

Lorsque vous construisez une maison individuelle neuve, les frais de notaire sont réduits de manière significative. En effet, seul le prix d’acquisition du terrain entre dans le calcul et est taxé. En revanche, les travaux et la construction ne le sont pas. Si pour l’achat d’une maison ancienne, les frais de notaire s’évaluent à 8 % du prix d’achat, ils ne s’élèvent qu’à environ 2 à 3 % du prix total de la maison pour une maison neuve.

Une exonération temporaire de la taxe foncière

La construction de maison individuelle vous permet aussi de bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière. Cette dernière s’applique sur une durée de 2 ans à partir du 1er janvier de l’année qui suit la fin de la construction. Pour profiter de cette baisse de taxe, vous devrez déposer une déclaration auprès de l’administration (auprès du service de l’impôt) dans les 90 jours qui suivent la fin des travaux de construction.

Le dispositif Pinel

Vous avez construit une maison individuelle dans le but de la mettre en location ? Vous pouvez bénéficier des avantages de la loi Pinel. Le principe est de mettre le logement neuf en location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans. En contrepartie, vous verrez le montant de votre impôt diminuer respectivement de 12 %, de 18 % ou de 21 %. Pour un investissement de 300 000 € par exemple, la réduction d’impôt peut s’élever à 63 000 € pour une location de 12 ans.