Prix d’une étanchéité de toit-terrasse au m²

Disposer d’un toit plat quand on est propriétaire d’une maison individuelle reste encore aujourd’hui une configuration originale. Les possibilités offertes par cette toiture sont d’ailleurs intéressantes. En effet, il est tout à fait envisageable d’aménager un toit-terrasse afin de le transformer en espace extérieur à vivre. Il peut également être aménagé de manière à devenir un élément d’architecture à part entière, avec la création d’une toiture végétalisée par exemple ou l’installation de panneaux photovoltaïques.

Aménager sa toiture-terrasse est certes tentant, mais il ne faut toutefois pas oublier qu’un toit plat a pour fonction première d’assurer la protection de votre logement. Et pour cela, le toit doit être parfaitement étanche. Afin de réussir l’étanchéité d’un toit-terrasse, il convient de respecter plusieurs phases précises de mise en oeuvre.

Si après quelque temps des infiltrations viennent à apparaître, il est possible que le travail ait été mal exécuté ou que le choix de la solution d’étanchéité n’ai pas été adéquat. Ici, seul un spécialiste est en mesure de s’assurer de la parfaite exécution de vos travaux d’étanchéification de toit-terrasse.

EPDM, SEL ou Bitume, ABC Travaux vous présente dans ce guide les informations nécessaires afin d’estimer le prix d’une étanchéité de toit-terrasse au m² en fonction de la solution envisagée.

Info : Recevez instantanément 3 devis personnalisés auprès des professionnels locaux de votre région

- Rapide et sans engagement -

Prix d'une étanchéité de toit-terrasse au m²

Tableau récapitulatif des prix d’une étanchéité de toit-terrasse au m²

Solution d’étancheité Prix minimum au m²* Prix maximum au m²*
Ethylène Propylène Diène Monomère (EPDM) 11 € 20 €
Bitume 15 € 35 €
Systèmes d’Etanchéité Liquide (SEL) 25 € 60 €
Prestation Prix minimum au m²* Prix maximum au m²*
Étanchéification d’un toit-terrasse par un professionnel 15 € 30 €

*Tarifs estimatifs généralement constatés, fournis à titre indicatif. Sans valeur contractuelle, ces prix informatifs ne sauraient remplacer le devis d’un professionnel.

Les solutions d’étanchéité d’un toit-terrasse et leurs prix

L’étanchéité d’un toit-terrasse se prévoit en général avant même la construction du bien immobilier. Effectivement, la parfaite étanchéité du toit dépend essentiellement de la qualité de son système d’évacuation des eaux de pluie. L’inclinaison et la mise en place des diverses rigoles, gouttières et autres installations d’évacuation doivent être prévues et réalisées avec minutie et expertise.

De plus, il est impératif de soigner la jonction entre les acrotères (reliefs constitués d’un muret installés en bordure du toit) et la toiture-terrasse en elle-même. C’est là que les infiltrations d’eau y sont les plus fréquentes.

Si l’étanchéité est prévue en amont de la construction, sa réalisation intervient en dernier. En effet, une fois que le toit est achevé, on y applique une couche d’étanchéité qui peut être une membrane EPDM, une couche de bitume ou un Système d’Étanchéité Liquide. Le choix de la solution d’étanchéité est primordial dans la réussite du projet et a un impact sur le prix total de l’opération.

Prix au m² d’une membrane EPDM

Quel est le prix au m² d’une membrane EPDM ?

Le prix d’une membrane EPDM oscille généralement entre 11 € par m² et 20 € par m². EPDM n’est autre que l’acronyme de « Ethylène Propylène Diène Monomère ». Il s’agit d’une membrane en caoutchouc synthétique produite à l’aide d’une matière élastomère conçue dans les années 60.

Cette membrane se présente sous la forme de rouleaux que l’on déplie sur le toit-terrasse. Chacun de ces rouleaux suffit généralement à couvrir plusieurs dizaines de m² de toiture. Il est toutefois généralement nécessaire d’en utiliser plusieurs afin de couvrir toute la surface du toit-terrasse.

L’EPDM est un matériau qui offre une excellente étanchéité à l’eau comme au gaz. Il résiste en outre parfaitement à la plupart des agressions extérieures. Pour étanchéifier un toit, on traite la membrane afin d’augmenter sa résistance aux ultras violets, aux déchirures et aux variations de température.

La couche d’EPDM est fixée au toit grâce à une colle acrylique contact. L’opération est extrêmement délicate et doit être menée avec minutie. Un marouflage est primordial afin d’assurer le collage.

Bon à savoir : il est tout à fait possible de faire réaliser sa membrane EPDM sur-mesure afin qu’elle corresponde exactement à la surface du toit.

Prix au m² d’une étanchéité bitumeuse de toit-terrasse

Quel est le prix au m² d’une étanchéité bitumeuse de toit-terrasse ?

En moyenne, le prix d’une étanchéité bitumeuse de toit-terrasse oscille entre 15 € par m² et 35 € par m². Un coût variable en fonction du type de bitume utilisé ainsi que de son épaisseur.

Le bitume est un matériau que l’on utilise depuis longtemps en construction, apprécié notamment pour ses qualités d’étanchéité. Ce n’est que très récemment que l’on privilégie la membrane EPDM au détriment de cette solution d’étanchéité ancestrale. Mais le bitume est encore à ce jour une solution fiable afin d’étanchéifier une toiture-terrasse. Il profite notamment de la confiance des particuliers à son égard.

Le bitume utilisé pour un toit-terrasse peut prendre différentes formes qui en déterminent notamment le prix :

  1. liquide,
  2. calendrite,
  3. asphalte.

On l’installe le plus souvent à chaud. Le rouleau de bitume est ainsi déroulé sur la toiture avant d’être progressivement chauffé afin de le faire adhérer parfaitement à la surface du toit. L’asphalte est lui aussi étalé à chaud tandis que les bitumes sous forme liquide sont appliqués au pinceau ou au rouleau.

Prix au m² d’une étanchéité SEL de toit-terrasse

Quel est le prix au m² d’une étanchéité SEL de toit-terrasse ?

En moyenne, le prix d’une étanchéité SEL de toit-terrasse oscille entre 25 € par m² et 60 € par m² en fonction du produit utilisé.

SEL est l’acronyme de « Système d’Étanchéité Liquide », l’une des solutions reconnues les plus modernes afin de procéder à l’étanchéification d’une toiture-terrasse.

Le SEL prend la forme d’un produit essentiellement constitué de résines et d’élastomères. Sa forme liquide permet de l’appliquer au pinceau, au rouleau ou même à l’aide d’un pulvérisateur.

L’avantage de ce type de produit est principalement esthétique, puisqu’il peut recevoir un revêtement et accepte même (en fonction du produit utilisé) les passages répétés et un piétinement quotidien.

Bon à savoir : si vous désirez faire poser un revêtement en carrelage sur votre toit-terrasse, préférez utiliser un SPEC (Systèmes de protection à l’eau sous carrelage) plutôt qu’un SEL pour étanchéifier votre toiture.

L'étanchéité d’un toit-terrasse végétalisé

Le cas spécifique de l’étanchéité d’un toit plat végétalisé

L’étanchéité d’une toiture plate végétalisée s’avère plus complexe que celle d’un toit-terrasse classique. En effet, il est ici primordial de prendre en considération le poids des végétaux eux-même ainsi que celui de la terre nécessaire à leur culture. Le paramètre supplémentaire de la stagnation de l’humidité et de l’eau dans la terre doit également être pris en compte ici.

Seul un spécialiste est en mesure de vous proposer une solution en adéquation avec les contraintes de votre projet. Ne vous lancez donc jamais dans la végétalisation d’un toit sans prendre conseil auprès d’un professionnel.

Info : Recevez instantanément 3 devis personnalisés auprès des professionnels locaux de votre région

- Rapide et sans engagement -

Procéder à l’étanchéification d’une toiture-terrasse

Quelle que soit la solution envisagée, le toit plat doit impérativement être bien préparé à la recevoir. En cas de rénovation, d’éventuelles fissures peuvent être à déplorer. Il convient donc de les combler. De plus, la toiture-terrasse doit offrir une surface parfaitement propre et dépoussiérée. L’accroche de la solution d’étanchéité dépend essentiellement de cet aspect.

Ensuite et comme nous avons pu le voir, le procédé d’étanchéification d’un toit-terrasse dépend de la solution d’étanchéité utilisée. Trois méthodes peuvent donc être observées :

  1. Un encollage à froid pour le EPDM. Des renforts aux jointures et aux angles sont obligatoirement à prévoir dans ce cas.
  2. Une application à chaud pour le bitume. L’utilisation d’un chalumeau ou d’un outillage spécifique est ici nécessaire afin de chauffer progressivement la solution bitumeuse.
  3. Une application au pinceau, au rouleau, ou à l’aide d’un pulvérisateur pour les systèmes d’étanchéité liquides. Plusieurs couches sont ici à prévoir.

Prix d'étanchéification au m² d'un toit-terrasse

Le prix d’étanchéification au m² d’un toit-terrasse

Le prix d’étanchéification d’un toit-terrasse par un professionnel est généralement compris entre 15 € par m² et 30 € par m².

L’intervention d’un spécialiste afin de réaliser ce type de travaux est de toute façon très largement conseillée ici. En effet, le procédé doit être irréprochable afin d’assurer la parfaite étanchéité du toit et donc l’isolation de votre logement. Si jamais la solution n’était pas appliquée convenablement par manque de soin et de dextérité, vous feriez alors face, par la suite, à des problèmes d’infiltrations pouvant être graves. Sachez que les réparations à prévoir dans ce cas peuvent être très onéreuses.

De plus, seul un professionnel est en mesure de vous orienter vers la solution la plus en adéquation avec les spécificités de votre toiture plate.

L’investissement de départ, s’il reste conséquent, vous assure toutefois d’un travail parfaitement exécuté et limite les risques de surcoûts en cas de problème.

Trouver un professionnel pour étanchéifier une toiture-terrasse

Pour étanchéifier un toit-terrasse, rien ne vaut l’expertise d’un professionnel spécialisé dans ce type de travaux. Dans l’idéal, tournez-vous vers les entreprises spécialistes installées à proximité de votre bien.

Pour dénicher l’interlocuteur idéal, rien ne vaut la demande de devis. En effet, il est généralement conseillé de faire réaliser un devis à trois artisans différents avant de signer l’intervention. En accumulant les propositions tarifaires, vous obtiendrez de nombreuses informations vous permettant d’évaluer précisément le juste prix de l’étanchéité de votre toit-terrasse.Vous serez ainsi en mesure de mieux négocier l’intervention afin d’obtenir le meilleur prix et la meilleure qualité.

Un formulaire de demande de devis en ligne est ainsi à votre disposition dans ce guide. En quelques clics, celui-ci vous mettra en relation avec trois entreprises spécialisées différentes.

abctravaux.org - Estimez le prix des travaux de votre maison