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▷ Prix d'une isolation par l'extérieur | Coût moyen & Estimation 2018

Prix isolation extérieure

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L’isolation extérieure est aujourd’hui considérée comme une des meilleures façons d’optimiser le rendement énergétique d’un logement. Adapté à tous les types d’habitation, cette technique, aussi appelée ITE (isolation thermique par l extérieure), élimine les ponts thermiques et réduit de manière significative les déperditions thermiques. Quelle matière choisir ? Quel type d’isolant est adapté à son logement ? Combien doit-on dépenser pour la réalisation des travaux ? sont autant de questions que l’on peut se poser lorsqu’on souhaite isoler les murs par l’extérieur. Dans ce guide abctravaux, nous vous fournissons toutes les informations dont vous aurez besoin pour bien choisir votre isolant et pour évaluer les dépenses à prévoir selon chaque option.

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Prix de pose des différents modèles

Une isolation thermique extérieure est composée de deux parties. L’isolant qui sert à optimiser la conservation de la chaleur dans le logement qui est posé derrière le bardage. Il s’agit de plaques qui recouvrent l’ensemble des murs isolés pour protéger l’isolant en servant de revêtement. Il faut donc choisir le type d’isolant, mais aussi le bardage lors de la pose d’une isolation extérieure.

Prix des différents types d’isolant

Plusieurs matériaux peuvent être utilisés pour isoler sa maison. La laine de bois, de verre ou de roche est la plus courante, mais d’autres matières comme le polystyrène expansé ou encore le polyuréthane sont aussi de très bons matériaux isolants.

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Prix d’une isolation en laine minérale

La majorité des ITE est aujourd’hui composée de laine minérale. Ce type de matériau est surtout apprécié pour son prix très abordable et sa grande accessibilité. En effet, il s’agit du type d’isolant le moins cher du marché. Son installation est aussi relativement simple bien que les travaux d isolation thermique puissent prendre du temps, comme avec tous les autres types d’isolants.

Il faut toutefois savoir que les qualités d’isolation par l extérieure d’une laine de chanvre, de bois, de la laine de verre ou de roche, restent moyennes. Si vous d’isoler un mur avec de la laine minérale, il sera nécessaire de fixer des couches isolantes de grande épaisseur ou prévoir la pose d’isolation par l intérieur pour limiter le plus possible la déperdition de chaleur. Il faudra alors se préparer à des dépenses supplémentaires pour obtenir une augmentation significative du rendement énergétique du logement. Il s’agit pourtant d’un isolant écologique.

La laine minérale peut être présentée sous forme de rouleaux souples ou de plaques rigides. Quel que soit le format choisi, la matière sera vendue au mètre carré. Vous devriez donc dépenser entre 3,50 € à 20 € le mètre carré pour l’achat de laine de roche ou de verre. Le prix isolation dépendra de la qualité, mais aussi de l’épaisseur du matériau.

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Prix d’une isolation en polystyrène

Les capacités d’isolation thermique du polystyrène extrudé sont très élevées. Voilà pourquoi il est parfois utilisé comme isolant sur les logements. En plus de sa grande performance thermique, le polystyrène est également très facile à installer. Les couches isolante se fixent par collage ou par ancrage sur les murs extérieurs. L’opération s’effectue très rapidement et simplement.

Il faut toutefois savoir que le polystyrène est un matériau assez peu écologique. Il s’agit d’un dérivé de pétrole dont le bilan énergie grise est très élevé. Il n’est donc pas idéal si vous recherchez une isolation écologique. En plus de ce mode de production désavantageux pour l’environnement, le polystyrène est aussi très inflammable. Les couches isolantes doivent donc être couvertes d’une couche de matière ignifuge ou dotées d’un bardage inflammable. Il serait donc inadapté d’utiliser un bardage en bois, en composite ou en matière plastique avec un isolant en polystyrène.

Le mètre carré d’un isolant en polystyrène coûte entre 8 € et 15 €. Ce type d’isolant est donc très accessible en termes de prix, mais demande une grande attention au niveau de la sécurité du fait de son caractère très inflammable.

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Prix d’une isolation en polyuréthane

Le polyuréthane est arrivé assez récemment sur le marché des isolants extérieurs. Il connaît succès grandissant grâce à ses surprenantes capacités d’isolation thermique extérieure. Aujourd’hui, on le considère comme le matériau le plus isolant dans le secteur du bâtiment. De plus en plus de logements sont donc dotés d’isolant en polyuréthane.

Cet isolant se présente sous deux formes. Il peut être acheté sous forme de panneaux isolants rigides. Le polyuréthane en mousse que l’on étale sur les murs est toutefois plus apprécié. La mousse adhère directement aux parois et s’adaptant aux imperfections de la surface. Cela réparer les défauts des murs extérieurs, mais améliore en même temps la conservation de chaleur du logement.

Le seul inconvénient de l’usage du polyuréthane se situe au niveau de ses capacités d’isolation acoustique faibles. Ce matériau isole moins efficacement les bruits que le polystyrène et la laine minérale. Le polyuréthane est très abordable au niveau du prix. Le prix du mètre carré avoisine les 20 € pour les modèles en mousse à projeter ou pour les plaques rigides.

Prix d’un enduit

L’isolation maison extérieure peut aussi être fixée à un mur à l’aide d’un enduit. Cette solution est conseillée aux personnes qui, pour des raisons administratives, ne peuvent pas installer de bardage sur leur logement. C’est le cas des bâtiments dont les façades sont classées monuments historiques. L’enduit permet donc d’améliorer le ratio thermique du bâtiment sans avoir à modifier son aspect extérieur.

La pose de l’isolant et de l’enduit de finition est cependant assez complexe. Pour que le crépi accroche, il faut placer le long du mur un treillis métallique. Ce treillis ne représente quand même pas de véritable contrainte à la réalisation du style ou de la finition recherchée ou imposée par le PLU.

Le prix d’un enduit reste très intéressant par rapport à ceux d’autres types d’isolant. Le mètre carré s’achète au minimum à 10 €. Vous dépenserez environ 50 € par m² si vous choisissez des enduits spéciaux.

Prix des différents types de bardage

Le bardage est la partie visible d’une isolation extérieure. Il protège l’isolant, améliore son efficacité et revêt un caractère esthétique. Plusieurs matériaux sont aujourd’hui utilisés comme bardage. Du bois au métal en passant par le PVC, chaque type de bardage à son charme, ses qualités et ses inconvénients.

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Prix d’un bardage en bois

Le bois est un des tout premiers bardages utilisés comme l’isolation extérieure. Bien que basique, ce matériau présente une très bonne efficacité. Le bardage en bois est apprécié pour son aspect naturel qui s’adapte sans problème aux différents styles architecturaux. Le bois peut être décliné en façades anciennes ou contemporaines selon les goûts du propriétaire.

On utilise généralement du bois de classe 2 comme le mélèze et le pin Douglas, mais aussi des essences exotiques de classe 4 comme bardage d’une isolation intérieure. Bien que ces matériaux naturels soient résistants et souvent traités pour résister aux intempéries et aux moisissures, il est nécessaire de les entretenir régulièrement.

Si vous choisissez un bardage bois pour votre bâtiment, il faudra prévoir des dépenses s’élevant à 10 € à 60 € le m².

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Prix d’un bardage composite

Les matières composites similaires à celles utilisées comme lames de terrasse se retrouvent également sur les façades dotées d’une isolation extérieure. Le bardage composite est formé de lames assemblées les unes à côté des autres. Ces lames sont faites en particules de bois assemblées à l’aide d’un liant en résine.

Le bardage composite permet d’obtenir un rendu naturel similaire à celui du bois. Mieux encore, l’usinage du composite offre un large choix de finitions, de textures et de couleurs. Les lames en matières composites, contrairement au bois, ne demandent pas d’entretien particulier. Vous n’auriez donc pas d’opération d’entretien à effectuer tout en bénéficiant d’un bardage efficace d’un aspect naturel imitant celui du bois.

Le bardage composite coûte relativement plus cher que les modèles en bois. Le mètre carré coûte au moins 40 €. Les modèles les plus chers dotés de finitions particulières et de performances élevées s’achètent jusqu’à 90 € par m².

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Prix d’un bardage en PVC

Si vous comptez limiter le plus possible vos dépenses lors de l’installation d’une ITE, le bardage en PVC est l’option qui vous conviendra le mieux. Le PVC est une matière plastique qui présente de bonnes capacités d’isolation des murs. Avec ce matériau, vous pourriez donc dépenser peu tout en profitant d’une bonne isolation thermique des murs de votre logement. Le bardage en PVC est connu pour éliminer très efficacement les ponts thermiques.

Le PVC séduit aussi par sa résistance et sa finition facilement modelable. Ce matériau n’a pas besoin d’entretien régulier puisqu’il résiste très bien aux intempéries et à l’usure du temps. Il offre aussi un choix infini d’aspects, de textures et de couleurs pour satisfaire tous les goûts en matière de décoration et d’architecture.

Il faut toutefois savoir que le PVC est fabriqué à partir de plastique et de sel de mer. Le bardage fabriqué avec ce matériau n’est donc pas des plus écologiques. Il s’agit malgré tout du seul inconvénient notable pour ce matériau.

Un bardage en PVC s’achète à partir de 10 € le mètre carré. Le prix des plaques épaisses de qualité supérieure environne les 25 € par mètre carré.

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Prix d’un bardage métallique

Le bardage métallique s’adapte aujourd’hui aux logements particuliers après s’être réservé aux bâtiments industriels pendant plusieurs décennies. En effet, les panneau isolant en métal, très sobres, se marient bien avec le style d’architecture moderne. Il est aussi apprécié pour ses qualités thermiques incontestables. Quel que soit le type d’isolant choisi, le bardage métallique l’aidera à conserver de manière optimale la chaleur.

Le métal reste le matériau le plus couramment utilisé sur les bardages double-peau qui offrent les meilleurs rendements énergétiques. L’acier, inoxydable ou non, mais aussi de l’aluminium sont les types de métaux les plus utilisés comme bardage. Pour protéger un bardage métallique, il est conseillé de choisir des plaques thermolaquées. Le nettoyage sera alors la seule opération d’entretien nécessaire.

Le mètre carré d’un bardage métallique s’achète entre 5 € et 35 € selon le type de métal, son épaisseur, les traitements spéciaux qu’il a subis, mais aussi la qualité de sa finition.

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La pose d’une isolation extérieure

L’installation d’une isolation extérieure ne demande pas la libération du logement. En effet, les travaux d isolation toucheront uniquement ses parois extérieures. Aucune réduction de la surface habitable ne sera donc constatée. Contrairement à une isolation intérieure, l’isolation extérieure est compatible avec tous les types de bâtiments, quel que soit le nombre de niveaux. Elle est aussi plus efficiente en termes de rendement énergétique et de consommation d énergie.

En général, vous n’auriez pas besoin d’un permis de construire pour procéder à la pose d’une isolation mur extérieur sur votre bâtiment. Une simple déclaration à la Mairie suffira sauf si les travaux concernent un bâtiment ou une façade classée monument historique.

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Les tarifs de pose d’une isolation extérieure

Une isolation extérieure se pose toujours par un professionnel ou par une entreprise d isolation. Il faut en effet prendre en compte plusieurs facteurs importants pour bien choisir l’isolant thermique adapté, opter pour le mode de pose idéal et définir le bardage qui convient au bâtiment, au matériau isolant et aux goûts du propriétaire. Certes, le coût du projet est important, beaucoup plus que celui d’une isolation intérieure, et l’engagement d’un professionnel augmentera encore plus les dépenses. Toutefois, le professionnel sera plus apte à réaliser un travail de qualité et installer une isolation adaptée à votre habitation. Les tarifs de pose d’une isolation sont généralement calculés selon la durée d’exécution des travaux. Un professionnel vous demandera entre 45 € et 55 € par heure.

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Les critères importants pour calculer

Plusieurs critères définissent le montant total du projet d’installation d’une ITE. Lors du calcul, il faudra prendre en compte :

  • l’état de l’habitation: il sera plus difficile et donc plus coûteux de poser une isolation sur un bâtiment ancien que sur un logement moderne. Toutefois, il est bon de noter que les logements construits depuis plus de 2 ans profitent d’une TVA réduite à 5 % sur le coût de rénovation thermique et d’amélioration énergétique.
  • l’âge du système de chauffage: le type d’isolant et de bardage à choisir, mais aussi leur épaisseur dépend en partie de l’état du système de chauffage présent dans l’habitation. Si le système et vieux ou assez peu performant, il faudra se tourner vers une isolation de façade plus efficace qui coûtera logiquement plus cher.
  • la surface totale des façades et leur accès: le coût total du projet dépendra de la surface (en m²) à couvrir. Les façades faciles d’accès (accès sans échafaudage) seront aussi moins coûteuses à isoler par l extérieur.
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Peut-on poser soi-même son isolation extérieure ?

Pour bénéficier, d’un éco prêt, de la TVA réduite ou encore du crédit d’impôts pour la transition énergétique, la pose d’une isolation extérieure doit être effectuée par une professionnel RGE. D’ailleurs, un professionnel pourra garantir la qualité des travaux et leur exécution selon les normes en vigueur. Il est donc toujours conseillé de confier l’exécution de la pose d’une isolation extérieure à un professionnel.

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Estimation de la durée des travaux

La pose d’une isolation extérieure est un projet dont la durée d’exécution est importante. Il faut en moyenne 16 jours pour poser des isolants et terminer la finition sur une habitation indépendante de taille moyenne. Cette durée peut varier selon les critères cités ci-dessus. Néanmoins, le logement restera habitable pendant la durée des travaux.

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Conclusion

L’isolation extérieure est une des meilleures options pour améliorer le rendement écologique d’un bâtiment. L’opération est coûteuse, mais grâce à notre guide, vous pourriez mieux jongler sur le choix des matériaux afin de faire des économies tout en en équipant votre logement d’une isolation efficiente. Demandez dès aujourd’hui un devis isolation précis et adapté aux contraintes de votre bâtiment en utilisant le formulaire ci-dessous.

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