Les travaux de maçonnerie couvrent une très large palette d’interventions, depuis l’édification des murs porteurs d’une maison, jusqu’à la pose d’une simple cloison intérieure. Les travaux de démolition eux aussi sont inclus parmi eux.
Le prix d’une maçonnerie dépend de son ampleur, des matériaux qu’elle utilise et des tarifs de votre maçon. Aussi, le budget nécessaire à de petits travaux de maçonnerie n’est-il pas le même que celui du gros œuvre.
ABC Travaux met à votre disposition dans ce guide un panel des prix généralement constatés auprès des professionnels du secteur. Une estimation tarifaire qui vise à vous aider à établir votre budget maçonnerie pour la construction, la rénovation ou la démolition de tout ou partie d’un bien immobilier.
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Tableau récapitulatif des prix d’une maçonnerie
| Type de travaux de gros oeuvre | Prix minimum HT* | Prix maximum HT* |
| Murs d’une maison de plain pied (100 m²) | 900 € /m² | 1 000 /m² |
| Fondations | 10 000 € /m² | 20 000 € /m² |
| Murs traditionnels | 50 € /m² | 130 € /m² |
| Dalle et chape | Prix minimum HT* | Prix maximum HT* |
| Dalle seule | 60 € /m² | 90 € /m² |
| Chape de béton | 30 €/m² | 50 € /m² |
| Construction d’un mur | Prix minimum HT* | Prix maximum HT* |
| Mur en parpaing | 50 /m² | 100 € /m² |
| Mur en brique | 70 /m² | 150 € /m² |
| Mur en béton cellulaire | 50 € /m² | 70 € /m² |
| Travaux de démolition | Prix minimum HT* | Prix maximum HT* |
| Mur maçonné | 50 € /m³ | 80 € /m³ |
| Mur porteur | 180 € /m³ | 250 € /m³ |
| Cloisons et plaques de plâtre | 20 € /m³ | 50 € /m³ |
*Prix estimatifs non contractuels, hors coût de main-d’oeuvre.
| Type de professionnel | Honoraires minimum** | Honoraires maximum** |
| Maçon | 45 € /h | 70 /h |
**Honoraires généralement constatés, frais de déplacement inclus. Tarifs fournis à titre indicatif. Seul un devis vaut pour contrat.
La maçonnerie : omniprésente dans tous les types de constructions
Dans le secteur du bâtiment, les travaux de maçonnerie interviennent toujours en amont des autres interventions. En effet, dans une construction ou une rénovation, la maçonnerie est une base sur laquelle repose l’ensemble des autres réalisations.
Quels bâtiments sont concernés par la maçonnerie ?
Les travaux de maçonnerie surviennent en toutes circonstances, que votre projet s’attache à la construction intégrale d’un édifice comme à sa rénovation totale ou partielle. Les biens concernés sont multiples :
- une maison individuelle,
- un immeuble d’habitation,
- des bureaux professionnels,
- un garage,
- un hangar,
- tout autre type de construction.
La maçonnerie et le gros oeuvre
Dans chacun de ces cas, votre entreprise de maçonnerie se charge du gros œuvre qui rassemble l’ensemble des travaux visant à placer le bien immobilier hors d’eau et hors d’air. Ces travaux prennent ainsi en compte :
- l’assainissement du bien (depuis son raccordement au tout-à-l’égout jusqu’à la création d’un système individuel d’évacuation des eaux usées),
- la mise en oeuvre de ses fondations,
- la réalisation des soubassements,
- l’élévation des murs,
- la pose de la toiture.
La maçonnerie et le second-oeuvre
La maçonnerie concerne donc également l’ensemble de vos travaux d’aménagements intérieurs, comme par exemple :
- la pose d’une ou de plusieurs cloisons permettant de délimiter vos espaces et ainsi les aménager en fonction de vos besoins,
- l’installation d’une chape qui accueillera par la suite un revêtement de sol,
- etc.
En résumé, la maçonnerie représente quoi qu’il arrive une part considérable de votre budget travaux.
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Prix de pose d’une maçonnerie en fonction de l’ampleur des travaux
Comme nous venons de le voir, les travaux de maçonnerie interviennent pour le gros oeuvre et le second-oeuvre. Les prix induits par ces deux catégories d’interventions ne sont bien évidemment pas les mêmes, leur ampleur n’étant pas équivalente.
Quel est le prix d’une maçonnerie en gros œuvre ?
Les prix d’une maçonnerie en gros oeuvre sont extrêmement variables, compris dans une très large fourchette tarifaire. En effet, comptez en moyenne entre 50 € par m² et 1 000 € par m² en fonction du type d’intervention prévue.
En toute logique, les travaux de maçonnerie de grande ampleur induisent des prix exponentiels. En effet, la quantité de matériel employé ainsi que les ressources humaines déployées y sont bien plus importantes que dans le cadre de travaux de second-oeuvre. Afin de s’y retrouver, ces prix sont exprimés au mètre carré ou au mètre cube en fonction des travaux entrepris.
Prix d’élévation des murs
Comptez en moyenne entre 50 € par m² et 70 € par m² pour la réalisation d’un mur en béton cellulaire, entre 50 € par m² et 100 € par m² pour la mise en oeuvre d’un mur en parpaings et entre 70 € par m² et 150 € par m² pour l’installation d’un mur en briques.
Exemple : l’édification des murs d’une maison de plain-pied de taille standard (100 m²), vous reviendra au total entre 90 000 € et 100 000 €.
Bon à savoir : la démolition d’un mur porteur fait partie des travaux de gros oeuvre et vous reviendra entre 180 € par m³ et 250 € par m³.
Prix des fondations
La réalisation des fondations d’une maison individuelle est en moyenne compris entre 10 000 € et 20 000 €.
Prix d’une rénovation en gros oeuvre
La rénovation des éléments de gros oeuvre peut également être très coûteuse, d’autant qu’une part de démolition peut être envisagée dans certains cas. Le coût de ce type de réfection est également fonction du matériau dans lequel le bâti a été initialement construit.
- Par exemple : restaurer les murs d’un bâtiment en pierre vous reviendra en moyenne entre 10 000 € et 50 000 € au total.
Bon à savoir : en fonction du type de bien à rénover, pensez à vous tourner vers une entreprise de maçonnerie spécialisée dans la rénovation d’ouvrages anciens et d’édifices à caractère historique.
Quel est le prix d’une maçonnerie en second-œuvre ?
Le prix d’une maçonnerie en second-oeuvre est moins élevé qu’en gros oeuvre. La facturation de ces « petits travaux » est d’ailleurs généralement établie sur forfait. Selon les professionnels, cette facturation peut toutefois être établie au m² ou au m³, comme dans le cadre de travaux de gros oeuvre.
ABC Travaux vous propose ici une liste tarifaire non exhaustive des prix généralement constatés parmi les travaux de second œuvre les plus fréquents.
- Comptez en moyenne entre 60 € par m² et 90 € par m² pour faire couler une dalle en béton.
- La chape de béton vous sera quant à elle facturée entre 30 € par m² et 50 € par m².
- L’ouverture d’un mur maçonné (non porteur) vous reviendra en moyenne entre 1 500 € et 2 000 €. Si vous souhaitez démolir entièrement ce mur en vue de réaménager vos espaces intérieurs, comptez alors entre 50 € par m³ et 80 € par m³. La démolition d’une simple cloison tourne ici autour des 50 par m³, tandis que la démolition d’un mur semi-porteur vous reviendra davantage à 80 € par m³.
Quel est le prix d’un maçon ?
En moyenne, le prix d’un maçon (ses honoraires) est compris entre 45 € et 70 € de l’heure, frais de déplacement inclus.
Le professionnel le plus habilité à procéder à vos travaux de maçonnerie n’est autre que le maçon. Celui-ci est tout à fait en mesure de mener petits et gros travaux de construction ou de rénovation.
- Le maçon dispose des outils, de l’équipement et du savoir-faire nécessaire à ce type d’intervention ce qui est une garantie de qualité et de sécurité.
- L’artisan est également capable de mettre en oeuvre vos travaux bien plus rapidement que si vous les réalisiez vous-même.
- Le maçon bénéficie de prix bien plus attractifs puisqu’il se fournit chez des fournisseurs professionnels, vous faisant par la même réaliser des économies sur les matières premières.
- En passant par un maçon, vous bénéficierez d’un taux de TVA intermédiaire de 10 % dans le cadre de certains travaux de rénovation.
- Les travaux visant à réduire la consommation énergétique de votre logement bénéficient quant à eux d’un taux réduit de 5,5 %. Pour en bénéficier, votre maçon doit toutefois être certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Bon à savoir : dans le cadre d’un projet de grande envergure, le maçon ne facture généralement pas ses déplacements, puisque le montant des travaux permet de couvrir ses frais. En revanche, les petits projets et les simples finitions peuvent faire l’objet de frais de déplacement oscillant en moyenne entre 40 € et 100 € selon votre région et le matériel convoyé.
Trouver un maçon pour réaliser une maçonnerie
Il existe de très nombreuses entreprises de maçonnerie en mesure de mener à bien vos travaux de construction, de rénovation ou de démolition.
Pour dénicher le parfait maçon, faites établir plusieurs devis auprès de différentes entreprises du bâtiment. Une fois l’ensemble des propositions tarifaires reçues (au minimum trois), comparez les prestations et les prix proposés afin d’orienter votre choix vers le maçon qui vous correspond le mieux. N’hésitez pas à entrer en négociation et à faire jouer la concurrence en mettant en avant les tarifs qu’on vous a proposés par ailleurs.
Pensez également à vous renseigner sur les précédentes réalisations de votre futur maçon. En effet, tous les maçons ne profitent pas de la même réputation. Leur tarif peut d’ailleurs est influencé par cette réputation.
Rappel : choisissez aussi votre maçon en fonction de ses qualifications. Si vos travaux concernent une rénovation énergétique, pensez à vérifier que votre artisan est détenteur d’une certification RGE, sans quoi vous ne pourrez bénéficier des aides au financement proposées par l’État.
Le formulaire de demande de devis mis à votre disposition dans ce guide vous met en contact avec trois maçons différents. Gratuit et sans engagement, il est vous est accessible 24 h / 24 et 7 jrs / 7.